生活中的民法典之八小区电梯广告收益归业主共有

小区会所出租的收入和公共电梯广告收入，属于谁？

滨州某小区，卖房子时候开发商说，中间这个三层小楼是会所，以后装修个瑜伽房、健身房、棋牌室，业主可以来活动活动身体。谁知自小区交房起，这栋三层小楼就被开发商占用，一层出租给了瑜伽馆，二层成了私人会所，管理严苛的门禁，只要来人说一声“去会所吃饭”，就立刻放行。

还有，电梯里的广告牌，换了一茬儿又一茬儿，从朴素的PVC板到电子显示屏，各类广告甚是显眼。

那么，问题来了，会所出租的收入和电梯广告收入应该归谁？

《民法典》中规定的很明白，这些收入扣除合理成本以后，属于业主共有，业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。

《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。