“这事闹了近四年都没能解决，以为最后还得打官司，不成想这么聊着聊着就彻底解决了。”近日，在滨州经济技术开发区法院特邀调解员王清的悉心调解下，一起多人合同纠纷得到妥善解决，双方当事人异口同声地说。

2018年年初，当事双方就被告方一期楼盘楼宇下的十二处车位签订了租期70年的《车位租赁合同》，并缴清了全部租金，但这车位被所处楼宇的其他业主长期占用，对于原告来说就是花了钱给别人租了车位，三年多来，原被告数次协商无果。12名原告为维护其合法权益，特诉至法院。

在诉前调解阶段，特约调解员王清接受法院委托，对该起案件展开调解。王清敏感地意识到，该类案件涉案人数多、历时时间长，可能存在当事人情绪激动、对抗性强的问题，因此并没有简单地以案办案，而是首先深入到小区业主中调查情况，对车位的权属、办理车位不动产登记手续的现状、无法正常使用的成因全面了解。

王清经过细致调查，发现原告车位的确存在被占现象，但是原告提出的“以租代售”，“租赁”变“买卖”的诉求又很难实现，为了让原告的合法权益尽早得到实现，也让被告能够尽己所能维护原告权益，她根据掌握的事实，分头做工作，详细了解双方的真实意图，听取、分析当事人对案件的主张，同时利用原告对律师的认可度、积极争取律师对处理方案的理解和支持。

解不开的心结、化不开的疙瘩，在王清耐心细致的分析中、和声细语的劝解下渐渐理顺，“远亲不如近邻，以后你们还要和业主长期在一起，这块儿不好好解决了，以后你们工作就更难开展了是不是？”最终，在第二次调解过程中，双方心悦诚服地达成和解协议，被告与原告解除合同，返还租金25万元，并当庭转账过付完毕。

“法院的成功调解，不仅节约了我们的时间，更节约了诉讼成本，我们很满意。”原告代理律师不由赞叹道。

开发区法院自推进“多元矛盾纠纷化解，深化诉源治理格局”以来，逐步形成“内外多元能对接、分调裁审有成效”的纠纷化解新模式，其中特邀调解员是开发区法院深化落实多元解纷机制的一项重要举措，截至目前，特邀调解员办理案件372件，调解成功236件，调解率达63.44%。