滨州日报/滨州网讯 2025年，滨州市贯彻落实国家及省相关决策部署，相继出台了31条房地产扶持政策，推动房地产市场平稳健康发展，多项指标稳健向好。

开发投资下行态势缓和

2025年，全市房地产开发投资下行态势缓和，房地产开发投资165.8亿元，下降6.7％，高于全省8个百分点，位列全省第3。

投资构成中，土地购置费成主要拉动项，达55.4亿元、增长52.9％，带动整体投资增长10.8个百分点；建筑工程、安装工程投资分别为91.4亿元、11.9亿元，分别下降18.6％、38.4％。

按用途划分，住宅投资138.6亿元，下降2.9％，降幅较上年收窄17.7个百分点；办公楼、商业营业用房、其他类房屋投资分别为2.3亿元、10.3亿元、14.7 亿元，分别下降 13.8％、17.3％、26.6％。

投资主体方面，民间投资增长1.5％，高于整体投资增速8.2个百分点，彰显出民营企业投资韧性。

商品房销售降幅持续收窄

2025年，全市商品房销售降幅持续收窄，商品房销售面积311.2万平方米，下降7.8％，降幅较上年收窄6.3个百分点，增速高于全省2.7个百分点。

分类型看，现房销售78.1万平方米、增长2.3％，占比25.1％、较上年提高0.7个百分点；期房销售233.1万平方米、下降10.7％。

按用途分，住宅销售272.4万平方米、下降7.2％，办公楼销售1.6万平方米、下降32.4％，商业营业用房销售7.8万平方米、下降4.2％。

竣工与去库存成效显著

2025年，滨州房地产竣工与去库存成效显著，全市房屋竣工面积177.6万平方米，增长30.4％，实现五连增。其中，住宅竣工151.7万平方米、增长35.7％；商业营业用房竣工6.5万平方米、增长16.2％；办公楼及其他类房屋竣工面积分别为8.5万平方米、10.9万平方米。

去库存方面，全市商品房待售面积135.9万平方米，下降1.0％，较上年同期收窄22.7个百分点，存量房消化加快。截至2025年12月底，全市商品住房去化周期14.8个月，处于9—18个月合理区间。