滨州日报/滨州网讯 中央城市工作会议指出，要着力建设富有活力的创新城市，高质量开展城市更新。近年来，滨州市住建局围绕城市更新这一重点工作，以城市体检精准诊断为基础，以规划政策为引领，系统推进全域更新与品质跃升，形成了特色化实施路径。

一是坚持体检先行，精准指导更新。坚持“无体检、不更新”，印发《滨州市主城区城市体检工作方案》，实施“市主城区三年体检全覆盖行动”，建立“政府主导、部门协同、公众参与”的协同联动机制和“市、区、街道、社区”的四级工作推进机制。聚焦好房子、好小区（社区）、好街区、好城区“四好”维度，对市主城区开展城市体检，构建涵盖60项基础指标、9项省特色指标和3项地方指标的“60+9+3”指标体系，系统开发“城市体检”信息平台，综合分析运用体检指标推进成果转化。2024年以来，我市根据城市体检情况及发现问题，梳理谋划市主城区道路桥梁、园林绿化、环卫亮化、供热燃气等城市更新项目150项，总投资46.6亿元。截至目前已完成111项，完成投资36.6亿元。

二是强化顶层设计，引领规范更新。印发《滨州市关于推进城市更新工作的实施意见》《滨州市城市更新行动实施方案》等政策性文件，统筹实施老旧片区综合改造、老旧住区宜居改造、老旧厂区转型提质、市政公用设施网建设等十大工程，引导城市更新有序实施。编制《滨州市城区城市更新专项规划》，通过更新单元从功能结构优化、形象管理提升、配套设施落实三个层面搭建城市更新的管理体系，防止城市更新碎片化。强化政府统筹作用，协调存量资源，在做好服务保障基础上，实行市场运作，鼓励和引导市场主体参与城市更新。

三是创新特色更新模式，驱动高效更新。系统开展城市建设，坚持“谋划、拆迁、供给、建设、招商、留下”一体推进，先后谋划实施滨州市高铁片区、沾化区徒骇河东岸老城片区、市主城区南部片区、阳信县老城片区4个片区城市更新项目，推动形成“片区联动发展、产业协同赋能”的城市发展新格局。目前，邹平市入选省级城市更新试点县（市），沾化区徒骇河东岸老城片区、阳信县老城片区分别入选省级城市更新试点片区；滨城区政和社区微更新项目、博兴县董永公园等6个项目入选全省城市更新示范项目。滨州101大厦盘活经验作为“依法有法办，有法依法办”改革案例在住建部《建筑杂志社》刊发推广。