滨州日报/滨州网讯 老旧小区改造是补齐城市发展短板、提升城市内涵品质的重要举措。滨城区主动创新，探索社区片区化改造模式，通过打破空间壁垒、重组功能布局、优化整体格局，实现零散楼栋的统一管理与运营，有效降低了改造成本，节约了财政资金。政和社区地处滨城区黄河八路与政和街交汇处，政和街南北长650米，两侧密集分布着24个建于上世纪80至90年代的老旧住宅小区。这些小区多为原单位或国企自筹自建，布局相邻却互不连通，不仅功能单一，内外建筑风貌与景观差异也十分显著。通过系统性改造，社区活动空间大幅扩展，道路得以拓宽，绿化水平提升，停车管理规范有序，整体服务功能实现跃升，切实改善了人居环境，回应了居民对高品质生活的期待。

一、整合空间资源，打造五分钟幸福生活圈

针对政和社区原有规划滞后、建筑风貌不协调、道路狭窄拥堵、人车混行等痛点，滨城区精准施策整合空间资源，全面提升居民生活便利度。一是推动风貌提升与街区复兴。在尊重原有建筑格局的基础上，对楼栋外立面及公共楼梯间内墙进行统一粉刷，累计改造面积达7.4万平方米，显著改善视觉观感；为沿街商铺定制一体化门头牌匾，融入文化元素，唤醒传统街区的商业活力。二是推进“破墙统管”与功能优化。对相邻小区实施“破墙统管”，在保留街巷肌理的前提下拆除闲置院墙，腾出空间用于建设带状绿地、景观小品、停车位及新能源充电设施等。将社区入口、主次干道、关键节点与沿街商铺、派出所、学校等公共服务场所串联，构建起连续、多元、开放的公共空间体系。三是实施交通优化与道路提升。将政和街主路东西两侧各拓宽2米，实行人车分流，铺设非机动车道2600平方米，优化路侧停车，新增3处共23个新能源充电桩，有效缓解“停车难、出行堵”问题。

二、升级基础设施，满足居民多元化需求

针对小区内部基础设施老化、管线杂乱、安全隐患突出等问题，改造工程聚焦“补短板、强功能”，推进基础设施系统性升级。一是补齐公共服务短板。利用社区内闲置房屋，改造公厕2处，社区及物业服务用房340平方米，补齐公共服务用房缺口。二是改善管线运行与社区安全。全面改造强弱电线路，将主干道2000米高压架空线缆入地敷设，新增4台高压变电站，预埋弱电管线4100米。加建19处非机动车充电车棚，更新、新增路灯及各类景观照明设施，消除用电、出行安全隐患。三是推行智能化与适老化改造。设立社区物业管理中心，升级智能门禁、车辆管理系统，增设31处高清监控探头，实现统一平台管理。充分考虑中老年居民需求，分散设置健身器材，在公共区域添置凉亭、棋牌桌、休闲长椅等，让社区既“智能”又“暖心”，提升宜居性与包容性。

三、修复生态景观，优化居民生活环境

改造工程将“生态优先”理念贯穿始终，把“海绵城市”建设要求深度融入社区更新，实现“环境美”与“功能实”的有机统一。一方面，注重增绿添景扩空间。整理、修复、新增绿地15处，共计8000平方米，栽种苗木800余棵；充分利用边角地、废弃地“见缝插绿”，将一处废弃仓库后院改造为配备灌木、塑胶步道的休闲空间，变“遗忘角落”为“幽静花园”。另一方面，强化生态修复提效能。对社区排水系统进行了改进和修缮，采用透水材料铺装，改善排水积水问题。停车位使用透水植草砖，内置生物滞留带，既净化雨水又吸收尾气；重点修复废弃池塘，加装护栏，增建200平方米景亭、廊架，使其兼具景观观赏、汛期排涝、生态保湿等多重功能。